楠梓電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄房產達人楠梓都會公園捷運站靚亮大兩房捷運宅首購必看

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：29.15 萬/坪
地址：高雄市楠梓區青埔街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：末來玩城市
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.172 坪
附屬建物面積：1.926 坪
共同使用：8.872 坪
土地面積：2.495 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1373 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：後勁國小、楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：都會公園捷運站
生活機能：土庫家樂福、楠梓火車站商圈、全聯、市場
附近交通：都會公園捷運站、楠梓火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議優先考慮（尤其針對首次購屋者）

主要理由： 此物件在「地段」、「價格」與「空間效率」之間取得了良好的平衡。對於在高雄南部工作、需依賴捷運通勤的購屋者而言，靠近都會公園捷運站與土庫家樂福的生活機能，加上 24.97 坪的寬敞格局，能以不到 730 萬的總價入手，實屬難得。此外，低廉的管理費也是長期持有的加分項。

然而，您需注意「無車位」的條件，若家庭有購車需求，請務必將購置車位的預算納入規劃。同時，鑑於僅有一間衛浴，建議在購屋前確認家庭成員數量與使用習慣是否會造成不便。若能接受這些條件，此物件對於首購族或尋求穩定租金報酬的投資客來說，是一個值得入手的標的。

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盧麗玲(仲介，收取服務費)

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左營至聖店加盟店

經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司

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用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想

我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。

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